想在上海創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者很多，卻苦于地址的束縛導(dǎo)致遲遲不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因?yàn)橄朐谏虾９ぷ髯?cè)公司需要一個(gè)真實(shí)的地址，但神奇的是上海寫(xiě)字樓的租金根本負(fù)擔(dān)不起一個(gè)白手起家的創(chuàng)業(yè)者，創(chuàng)業(yè)者于是說(shuō):“我自己的民事住所不能發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎?”這有用嗎?看一看。
一、上海對(duì)注冊(cè)地址的要求
請(qǐng)務(wù)必以上海的實(shí)際地址提供產(chǎn)權(quán)證或園區(qū)的附件地址提供!平民居住不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照!
實(shí)際地址登記所需的地址證明材料
1、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(產(chǎn)權(quán)企業(yè)需要企業(yè)每一頁(yè)加蓋公章，產(chǎn)權(quán)自然人需要全體自然人每一頁(yè)簽字并提供兩側(cè)身份證復(fù)印件)。
2. 原租賃合同(以公司名義簽署)(由新公司以公司承包人名義簽署，擬法定代表人簽字)。以股東名義簽署的，需在合同中聲明該房屋為新公司辦公用房或出具三方協(xié)議。
3、提供房地產(chǎn)交易中心出具的房屋信息證明原件(交易中心地址:上中路466號(hào))(一個(gè)月有效)。
4. 涉及劃分企業(yè)住所的，須提供業(yè)主蓋章(或簽字)的平面劃分圖原件。
5. 涉及轉(zhuǎn)租的，應(yīng)出具業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的原始授權(quán)委托書(shū)，并注明轉(zhuǎn)租期限。
上海辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需材料
1. 公司名稱(chēng)及公司名稱(chēng)(上海+公司名稱(chēng)(預(yù)留6 - 8個(gè)名稱(chēng))+行業(yè)+有限公司);
2. 注冊(cè)地址(實(shí)際提供房產(chǎn)證的上海地址或園區(qū)提供附件地址);
3、經(jīng)營(yíng)范圍(首句必須與行業(yè)相關(guān)，不超過(guò)200字);
4、注冊(cè)資本實(shí)行認(rèn)繳制，適當(dāng);
5、法人、監(jiān)事、全體股東的身份證正反面原件照片、手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱。
備注:法人或總經(jīng)理一個(gè)人，不能擔(dān)任監(jiān)事的職務(wù)，監(jiān)事可以是股東，法人不能拿股份，一個(gè)自然人名下只能有100股公司股份。
四、上海營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程
1. 在線(xiàn)處理
在上海市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站的一窗口平臺(tái)上按要求輸入公司相關(guān)信息，提交后等待工商局審核。
2. 離線(xiàn)處理
有了以上信息，要到注冊(cè)地址的工商局窗口查詢(xún)價(jià)格信息
3.代理處理
在網(wǎng)上聯(lián)系一家可靠的代理公司讓其充滿(mǎn)電，減去自己不了解流程或出錯(cuò)的情況，節(jié)省時(shí)間和精力。
民宅不按照工商局的規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，創(chuàng)業(yè)者需要租賃辦公這樣的地址注冊(cè)公司，但是這種地址太貴，增加了經(jīng)營(yíng)成本，所以很多園區(qū)及附屬服務(wù)機(jī)構(gòu)都會(huì)提供地址，成本低又能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，受到了廣大創(chuàng)業(yè)者的歡迎。
上海民房公司可以注冊(cè)嗎
在工商注冊(cè)的過(guò)程中一定要有公司注冊(cè)地址，那么，上海注冊(cè)公司注冊(cè)地址有哪些要求呢?2017年上海注冊(cè)公司注冊(cè)地址的最新要求，應(yīng)昌好順佳會(huì)給你:
一、注冊(cè)公司對(duì)于注冊(cè)地址的要求
注冊(cè)公司需要提供公司的注冊(cè)地址，上海注冊(cè)公司的注冊(cè)地址需要哪些證明材料?
1. 房屋提供方有房產(chǎn)證的，應(yīng)附上房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋房產(chǎn)證單位公章或由房產(chǎn)證單位簽字。
2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的由上級(jí)產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)出具單位在“需證明情況”一欄內(nèi)蓋章確認(rèn);位于農(nóng)村的也可由當(dāng)?shù)卣凇靶枳C明情況”一欄內(nèi)簽字同意從所在地經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，并加蓋公章。
3.產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)財(cái)產(chǎn)的，須提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專(zhuān)用章的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
4. 房子是新購(gòu)買(mǎi)的商品房間和未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，購(gòu)房人或住房單位應(yīng)提交加蓋公章的購(gòu)房合同復(fù)印件和購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章，開(kāi)放預(yù)訂房間的許可證復(fù)印件。
5、房屋提供方是經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)具有租賃權(quán)的企業(yè)，可以直接在“房屋提供方證明”一欄加蓋公章，并應(yīng)出具加蓋企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再需要提供房產(chǎn)證。
二、上海不同類(lèi)型公司對(duì)注冊(cè)地址的要求
1. 如果服務(wù)型企業(yè)覺(jué)得自己的生意越來(lái)越大，或者覺(jué)得自己將來(lái)要繳納更多的稅款，可以選擇在崇明公園注冊(cè)。崇明公園有非常優(yōu)惠的退稅政策。
2,貿(mào)易企業(yè)
如果你申請(qǐng)的是一般納稅人，也可以選擇在崇明公園注冊(cè)公司，自己的一般納稅人申請(qǐng)比較容易;
3.制造企業(yè)的工商登記中心必須現(xiàn)場(chǎng)登記，以租賃廠(chǎng)房為登記地址。
4、餐飲、酒店、美容等行業(yè)租賃店面作為注冊(cè)地址。在政策規(guī)定中，這些行業(yè)公司的注冊(cè)地址必須與營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致，不能在居民區(qū)。但上海目前的情況是，絕大多數(shù)企業(yè)選擇在園區(qū)注冊(cè)公司，辦公地點(diǎn)在市區(qū)，很多企業(yè)為了節(jié)約啟動(dòng)成本，選擇在小區(qū)辦公。
三、上海公司注冊(cè)地址問(wèn)題如何解決
1、自己出租辦公地址:一般納稅人融資后會(huì)租用自己的辦公場(chǎng)所，一般納稅人申請(qǐng)稅務(wù)局要求后原則上有自己的辦公場(chǎng)所。
2. 孵化器、好順佳等:項(xiàng)目有相應(yīng)的準(zhǔn)入門(mén)檻，一般要求BP等;項(xiàng)目質(zhì)量，股份數(shù)量少;支付相應(yīng)的站場(chǎng)費(fèi)用。
3.金融公司和街道:信息不透明，價(jià)格高，一般在4000元左右;后續(xù)可靠性難以保證;地址變更有限制。
4. 上海將提供園區(qū)地址、與政府的合作、政府的正確地址以及相關(guān)退稅政策。
四、上海公司注冊(cè)辦理注冊(cè)地址事項(xiàng)注意事項(xiàng)
1. 住房管理部門(mén)直接管理的公共住房辦理了“住改非住”手續(xù)，或者軍隊(duì)所有住房經(jīng)軍隊(duì)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)為經(jīng)營(yíng)性住房的。如果是二樓以上的住宅，則不報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;如果是一樓的住宅，則均需到規(guī)劃部門(mén)審批，工商部門(mén)憑規(guī)劃部門(mén)同意或“不是破墻店”的意見(jiàn)，工商代理辦理登記;
2. 房管部門(mén)已經(jīng)頒發(fā)了《房屋租賃許可證》，或者國(guó)土資源部門(mén)已經(jīng)頒發(fā)了《土地使用權(quán)租賃許可證》，無(wú)論房屋的性質(zhì)，無(wú)論房屋的等級(jí)，都不會(huì)去規(guī)劃部門(mén)審批;
3、原廠(chǎng)辦工業(yè)企業(yè)、工商代理不予報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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