新網(wǎng)，2 月 26 日。 2019年，市民王女士在即墨市藍(lán)谷新區(qū)的OceanWe海洋創(chuàng)新工場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海洋創(chuàng)新工場(chǎng)”）購(gòu)買(mǎi)了一套房子，總成本超過(guò)150萬(wàn)元。在購(gòu)房過(guò)程中，王女士注意到，與普通購(gòu)房不同，開(kāi)發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司要求王女士先注冊(cè)公司，再以公司名義買(mǎi)房。王女士雖然覺(jué)得奇怪，但因經(jīng)驗(yàn)不足，還是應(yīng)對(duì)方要求辦理了相關(guān)手續(xù)。 “直到后來(lái)我才發(fā)現(xiàn)，他們項(xiàng)目的用地根本不是住宅用地，而是研究辦公用地，未來(lái)水電也將是商水商電?！蓖跖康弥@些后，向?qū)Ψ揭笸丝?，被拒絕。新網(wǎng)聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司，該工作人員表示，房屋性質(zhì)在合同中寫(xiě)得很清楚，建議王女士走訴訟途徑解決。
王女士告訴新網(wǎng)（13826528954），房產(chǎn)顧問(wèn)曾在買(mǎi)房時(shí)表示，土地性質(zhì)為科教用地。如果買(mǎi)房子，需要先注冊(cè)公司，以公司名義購(gòu)買(mǎi)。如果你賣(mài)它，它也是以公司的名義。賣(mài)。但這又是因?yàn)樗I(mǎi)了第一套房子，沒(méi)有過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)，所以這句話并沒(méi)有引起王女士的警覺(jué)。 “房產(chǎn)顧問(wèn)給了我一個(gè)平面圖，和普通樓盤(pán)的平面圖基本一樣，我看不出有什么區(qū)別，底部寫(xiě)著OceanWe home 兩個(gè)字，而且他們也帶我們參觀了樣板間。普通人沒(méi)想到，他們賣(mài)的不是房子，”王女士說(shuō)。
受訪者
在物業(yè)顧問(wèn)的熱情解釋下，王女士當(dāng)場(chǎng)支付了10萬(wàn)元押金。 2019年7月，根據(jù)雙方約定，王女士來(lái)到售樓處辦理剩余手續(xù)。這時(shí)，王女士已經(jīng)意識(shí)到，她買(mǎi)的房子并不是真正的住宅，但既然已經(jīng)交了定金，為了不讓定金白白浪費(fèi)，王女士只好再支付剩余的房?jī)r(jià)。超過(guò)140萬(wàn)元。
受訪者
開(kāi)發(fā)商與王女士簽訂商品房銷(xiāo)售合同。網(wǎng)上看到，合同第一條第一款明確寫(xiě)明：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的商品房占用的土地是“科教”；第三段第三段還寫(xiě)明：商品房的計(jì)劃用途是：“研究室”。
“既然是科教用地，開(kāi)發(fā)商為什么要炒作住宅？”王女士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在解釋和宣傳方面，是在誘導(dǎo)自己將科教用地用作住宅，并故意隱瞞。這個(gè)問(wèn)題侵犯了自己的權(quán)益，所以王女士要求對(duì)方無(wú)條件退房，被她拒絕了。雙方反復(fù)溝通，無(wú)果。最終，開(kāi)發(fā)商要求王女士辦理訴訟程序。
新網(wǎng)了解到，科研用地出讓價(jià)格相對(duì)較低。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，科研用地辦公用品的購(gòu)買(mǎi)只能由企業(yè)或獨(dú)立法人進(jìn)行，個(gè)人不得購(gòu)買(mǎi)。但在中國(guó)其他城市，擅自改變用地性質(zhì)，在低價(jià)購(gòu)買(mǎi)的科研用地上建高價(jià)商品房。
為進(jìn)一步了解情況，新網(wǎng)隨后聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商青島天博數(shù)碼科技置業(yè)有限公司。該公司負(fù)責(zé)人表示，在王女士買(mǎi)房之前，物業(yè)顧問(wèn)已充分告知其性質(zhì)。土地，土地用途也在合同中明確規(guī)定。王女士在知情的情況下簽訂合同，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任。 “項(xiàng)目的審批和手續(xù)沒(méi)有問(wèn)題，我們也拿到了預(yù)售證，沒(méi)有法律問(wèn)題，建議王女士直接走法律程序?！必?fù)責(zé)人說(shuō)。
對(duì)于王女士提到的房子的水電問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人表示：“目前我們已經(jīng)確定房子用電的性質(zhì)是民用電，用水還是不確定的?！?/p>
新網(wǎng)通過(guò)青島互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)查詢(xún)找到了該項(xiàng)目，房型欄目清楚地寫(xiě)著“科研處”字樣。那么，這種類(lèi)型的房子應(yīng)該怎么賣(mài)，開(kāi)發(fā)商能不能把它宣傳為房子呢？新網(wǎng)以購(gòu)房者身份咨詢(xún)了即墨區(qū)房產(chǎn)登記中心。
工作人員介紹，科研辦公室住房確實(shí)不允許使用個(gè)人姓名但是，對(duì)于以公司名義購(gòu)買(mǎi)后，究竟是用作辦公還是居住，還真的沒(méi)有明確的規(guī)定。 “但按照規(guī)定，科研用地不得用于房屋宣傳，也不得作為房屋出售。”新網(wǎng)報(bào)道了這一情況。通知王女士，王女士表示，接下來(lái)，她將通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。我們將繼續(xù)關(guān)注此事。新網(wǎng)記者 楊宇軒
在青島注冊(cè)公司可以嗎
青島公司注冊(cè)baidu話題
這是很多初次創(chuàng)業(yè)的小伙伴經(jīng)常會(huì)問(wèn)到的問(wèn)題。
這是許多初次創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常提出的問(wèn)題。
青島公司注冊(cè)需要哪些材料？
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1.注冊(cè)地址需要房產(chǎn)復(fù)印件
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2、股份、法人、監(jiān)事身份證正反面照片
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3、公司名稱(chēng)、注冊(cè)資本、法定代表人手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱、股東持股比例、公司經(jīng)營(yíng)范圍。
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4、公司章程
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五、股東大會(huì)決議
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6、注冊(cè)地址承諾書(shū)
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以上是青島公司注冊(cè)所需的材料資料。
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我們首先要考慮的是，新注冊(cè)的公司要做什么業(yè)務(wù)？發(fā)展的大方向是什么？例如：銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供服務(wù)。創(chuàng)業(yè)方向一定要在自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，或者相關(guān)領(lǐng)域有合適的資源，這樣創(chuàng)業(yè)成功的概率會(huì)高很多。
我們首先要考慮的是，新注冊(cè)的公司要做什么業(yè)務(wù)？發(fā)展的大方向是什么？例如：銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供服務(wù)。創(chuàng)業(yè)方向一定要在自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，或者相關(guān)領(lǐng)域有合適的資源。創(chuàng)業(yè)成功的機(jī)會(huì)要高得多。
大方向確定后，再考慮注冊(cè)地址。你應(yīng)該在家注冊(cè)還是租專(zhuān)門(mén)用于辦公的房子？這里需要說(shuō)明的是，如果銷(xiāo)售普通產(chǎn)品，提供勞務(wù)，可以在住所注冊(cè)公司。
大方向確定后，再考慮注冊(cè)地址。你應(yīng)該在家注冊(cè)還是租專(zhuān)門(mén)用于辦公的房子？這里需要說(shuō)明的是，如果銷(xiāo)售普通產(chǎn)品，提供勞務(wù)，可以在住所注冊(cè)公司。
這里解釋一下：公司的法定代表人和監(jiān)事屬于公司的高級(jí)管理人員。
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同時(shí)，法定代表人和監(jiān)事不能為同一人。
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更多關(guān)于注冊(cè)公司的問(wèn)題將在下一期解答。
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注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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