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2022-07-21 15:07:56
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本項目為委托方入戶時的安全檢查，具體地址位于蘇州市。為了解房屋安全現(xiàn)狀，根據(jù)相關(guān)標準和委托要求，本次房屋安全檢查主要內(nèi)容如下

1、房屋建造、結(jié)構(gòu)勘察、審圖；

2、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)檢查；

3、混凝土構(gòu)件主筋數(shù)量審核；

4、主要結(jié)構(gòu)材料（混凝土）強度試驗；

5、維修系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查；

6、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸審查；

7.房屋傾斜檢測；

8、混凝土構(gòu)件主筋厚度檢測；，組件布局，組件尺寸等進行審查，并調(diào)查建筑物的負載。

房屋傾斜檢測

現(xiàn)場使用全站儀測量被檢查房屋的傾斜度。

檢驗依據(jù)《建筑變形測量規(guī)范》fwaqjd

房屋損壞檢查對被檢查房屋的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑裝飾物的損壞情況進行全面普查，并以文字和照片的形式記錄損壞部位，并進行分析。損壞的原因是什么。

有必要通過檢測分析事故原因及其對結(jié)構(gòu)可靠性的影響。 5 遇到下列情況之一時，應(yīng)對現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)缺陷和破壞、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項目進行檢測： 1 建筑結(jié)構(gòu)鑒定； 2 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 3 大修前的建筑可靠性評估； 5、對建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用壽命后繼續(xù)使用的評價； 6、受災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響的建筑物的鑒定； 7、現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量存在疑問或爭議。建筑結(jié)構(gòu)檢驗應(yīng)當為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評價或者建筑結(jié)構(gòu)性能評價提供真實、可靠、有效的檢驗數(shù)據(jù)和檢驗結(jié)論。建筑結(jié)構(gòu)性能評價的必要性合理確定測試項目和測試計劃。

審查建筑結(jié)構(gòu)；

根據(jù)委托方提供的建筑結(jié)構(gòu)施工圖（2006年），現(xiàn)場對建筑物檢測區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)進行了檢查和審查。主要包括井網(wǎng)尺寸、結(jié)構(gòu)層高度和主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的檢測和復(fù)核。

建筑結(jié)構(gòu)材料的強度測試；

酚酞試劑用于現(xiàn)場測試鋼筋混凝土構(gòu)件的碳化深度。結(jié)果表明，實測混凝土構(gòu)件碳化深度在~ .根據(jù)現(xiàn)場實際情況，根據(jù)《取芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007），采用取芯法檢測混凝土構(gòu)件試驗區(qū)混凝土強度.

地質(zhì)資料等。 6、必要時提供施工監(jiān)理和驗收資料。司法委托案件，應(yīng)當提供信函和答辯狀。 7、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖原件， 8、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋建造年代測量圖及相關(guān)圖紙，必要時提供。房屋檢查知識。驗房這個話題越來越為大眾所熟知。如果房子有問題，他們會想找?guī)讉€第三方驗廠來驗貨。這也是人的本性。房屋檢查的種類很多，具體可以參考如下：房屋安全檢查（完全損壞），房屋安全檢查（完全損壞）是指安全使用的要求，需要了解結(jié)構(gòu)狀況以及房屋的安全，包括房屋是否有傾角檢查，墻體是否有裂縫，地基是否有沉降等。房屋安全檢查（竣工和損壞）的主要業(yè)務(wù)類型是房屋損壞檢測。

驗房分析評估； 1、現(xiàn)場檢查及損壞原因分析；房子位于蘇州市XX路21號。房屋為三層（部分四層）磚混結(jié)構(gòu)，建筑高度1365m，現(xiàn)澆混凝土平頂，建筑面積約596m2。目前，委托方擬更換房屋屋頂儀器。車頂儀表原重約28t，更換為38t新儀表。 2、現(xiàn)場材料試驗表明，梁柱構(gòu)件的混凝土強度等級可達到C15級，燒結(jié)普通磚的強度等級可評定為MU10，砂漿抗壓強度估計為428MPa。因此，在本次計算中，地基承載力的特征值在計算后被認為是90kPa。筏底地面反作用力為8365kPa，小于90kPa。

2022年徐州市房屋評估鑒定站完全合格完善機構(gòu)名單 4. 5. 房屋火災(zāi)（洪水）損壞程度鑒定、房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、消防部門出具的火災(zāi)分析報告等 5. 如果房屋損壞糾紛認定為滲漏的，應(yīng)當提供房屋給排水圖紙；受相鄰房屋施工或質(zhì)量糾紛影響的，提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖、地質(zhì)資料等。 6 必要時，提供施工監(jiān)理及驗收資料。 7. 提供書籍和答辯書， 7. 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖， 8. 房屋建筑年代證明、房產(chǎn)證及測量圖復(fù)印件，必要時提供相關(guān)圖紙，哪些條件需要安全識別和房屋識別方法。房屋建筑在使用過程中，自然老化、過度使用、相鄰工地等因素都會對房屋造成損壞，嚴重時可能會倒塌，影響人身和財產(chǎn)安全。