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2022-08-11 10:41:11
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不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會(huì)誕生越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子自然就會(huì)越多。那么你知道在南寧注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要哪些條件呢?你需要什么資格?
1. 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);
2. 有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
3.有符合規(guī)定的注冊(cè)資本;
4. 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;
5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
有人覺(jué)得，注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只要注冊(cè)好，然后買一塊地，造房行就可以賺錢(qián)，但事實(shí)上，假如你注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司卻沒(méi)有辦理相關(guān)資質(zhì)，是沒(méi)有辦法的事!
既然是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，那么要辦理的資質(zhì)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為四級(jí)，一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)，相關(guān)資質(zhì)的條件也不一樣。小金已經(jīng)為你整理好了，往下看!
1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資證明;
2. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
3.企業(yè)法定代表人身份證明;
4. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同;
5. 企業(yè)法定代表人及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、金融負(fù)責(zé)人的職稱證明;
6. 已開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料;
7. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證》、《住宅說(shuō)明書(shū)》實(shí)施報(bào)告;
8. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
1. 取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，一定要記得去登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)備案，然后領(lǐng)取《暫定資格證書(shū)》，而《暫定資格證書(shū)》有效期為1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況決定臨時(shí)資格證書(shū)的有效期應(yīng)予延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)之日起一年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，暫定資質(zhì)證書(shū)有效期不得延長(zhǎng)!
2. 取得證書(shū)后，必須按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年進(jìn)行一次檢查。對(duì)不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，原資質(zhì)審批部門(mén)將降級(jí)或吊銷其資質(zhì)證書(shū)。
4. 如果您是一家新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)不需要提供這些材料:
(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;
(2)近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，必須與網(wǎng)上掃描件一致)
(3)《住宅品質(zhì)保證》及《住宅說(shuō)明書(shū)》樣本
(4)竣工項(xiàng)目應(yīng)提供竣工驗(yàn)收記錄證書(shū)相關(guān)的補(bǔ)充材料。
這里是今天分享的內(nèi)容，有看完你有問(wèn)題，可以或留言小金，小金在看到后會(huì)在第一時(shí)間回復(fù)!如果您在公司注冊(cè)上解決不了的問(wèn)題，可以來(lái)金創(chuàng)談，金創(chuàng)專注于行業(yè)領(lǐng)域19年，可以讓您的創(chuàng)業(yè)更輕松!
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5月25日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，招商局蛇口子公司南寧招商局匯天置業(yè)有限公司為南寧招商局匯天置業(yè)有限公司實(shí)施企業(yè)增資，擬募集資金對(duì)應(yīng)持股比例或持股數(shù)量40股。
披露信息顯示，南寧市招商匯澤置業(yè)有限公司成立于2021年4月13日，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括:持牌項(xiàng)目:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理;住宅室內(nèi)裝飾;各類工程建設(shè)活動(dòng);一般項(xiàng)目:教育咨詢服務(wù)(不含與證照審批有關(guān)的教育培訓(xùn)活動(dòng));禮儀服務(wù);攝像、錄像制作服務(wù);汽車租賃;房屋租賃;租賃服務(wù)(不含出版物租賃);營(yíng)銷策劃;信息咨詢服務(wù)(不含證照信息咨詢服務(wù));公司由南寧市招商匯天置業(yè)有限公司控股。
這次將追回一名投資者。增資完成后，原股東持股60股，新股東持股40股?；I集的資金將用于補(bǔ)充融資方的營(yíng)運(yùn)資金。主要用于擴(kuò)大融資方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和項(xiàng)目土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工程資金、前期費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。
從主要財(cái)務(wù)指標(biāo)看，截至2021年4月30日，南寧招商匯澤置業(yè)有限公司總資產(chǎn)1億元，總負(fù)債1億元，所有者權(quán)益5000萬(wàn)元。
本次增資條件顯示，本次增資只接受貨幣現(xiàn)金投資、貨幣人民幣;本次增資不接受財(cái)團(tuán)參與本次增資，不接受委托持股、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃、契約私募基金投資，不接受業(yè)績(jī)押注、股權(quán)回購(gòu)等要求。
融資方原股東將同時(shí)參與增資，增加注冊(cè)資本1億元。
意向投資者應(yīng)在信息公告截止時(shí)間北京時(shí)間17:00前，將交易保證金1000萬(wàn)元匯入北京交易所指定賬戶。
擬投資人為中國(guó)境內(nèi)(不含港澳臺(tái)地區(qū))依法登記并有效存續(xù)的企業(yè)法人;
擬出資人或?qū)嶋H控制人應(yīng)當(dāng)具備以下條件:(1)2020年審計(jì)的合并報(bào)表顯示的凈資產(chǎn)不低于人民幣50億元(以2020年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn));(2)具有良好的財(cái)務(wù)狀況商業(yè)信譽(yù)和支付能力，商業(yè)信用等級(jí)為AAA級(jí)(以中國(guó)人民銀行認(rèn)可的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的有效期內(nèi)評(píng)價(jià)文件為準(zhǔn));(三)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)(以有效期內(nèi)提供的資質(zhì)證明文件為準(zhǔn))。
據(jù)悉，2021年3月31日，南寧市招商匯天置業(yè)有限公司(招商蛇口)以8196元/㎡的樓面價(jià)，溢價(jià)中標(biāo)南寧市永寧區(qū)大春街以西、騰福街以北的GC2021-013地塊。待售土地面積㎡，建設(shè)用地面積㎡，起價(jià)1億元。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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