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2022-04-13 16:49:17
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我可以用廣州住宅樓注冊公司嗎？注冊公司地址有什么要求？
很多人因為創(chuàng)業(yè)初期資金有限，租不起寫字樓，就想把住所登記成公司地址。然而，在條例中，他們必須使用商業(yè)地址來注冊公司。廣州住宅可以用來注冊公司嗎？其實是可以的，只是需要辦理一些手續(xù)，具體怎么操作可以看下面的內(nèi)容。
一、以廣州住宅注冊公司應(yīng)符合哪些條件？
1.只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，才能在居民樓內(nèi)設(shè)置辦公場所。
2.允許在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司，只能從事軟件開發(fā)設(shè)計。
3.需征得小區(qū)業(yè)主委員會同意。
4.應(yīng)符合國家法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交相關(guān)文件：已取得房產(chǎn)證的，提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件。
5.居住建筑及居住建筑底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工制造經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民群眾身體健康、污染環(huán)境、影響人民群眾生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
二、以廣州住宅注冊公司需要提交哪些材料？
1.住所（經(jīng)營場所）登記表。
2.住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明。企業(yè)（公司）、個體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或辦理住所（經(jīng)營場所）變更登記時，將住所變更為經(jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在住所（經(jīng)營場所）登記表上承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當(dāng)同意。
3.企業(yè)成立登記時。如果你的注冊地址是住宅。請放在企業(yè)設(shè)立登記申請書上。加蓋居委會公章。（在房間里）
房產(chǎn)證復(fù)印件有業(yè)主簽名）
3.注冊公司地址有哪些要求？
1.有房產(chǎn)證的，可提供法人與房東租賃合同復(fù)印件及簽名、房產(chǎn)證復(fù)印件及簽名、房產(chǎn)權(quán)利人身份證明復(fù)印件及簽名。
a.產(chǎn)權(quán)屬于個人的，提供身份證復(fù)印件并簽字。
b.產(chǎn)權(quán)單位提供的許可證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件加蓋公章。
C.共有產(chǎn)權(quán)的，需提供各方房產(chǎn)證、身份證明復(fù)印件并簽字）。
2.無房產(chǎn)證的，需到所在街道備案，出具租賃合同、備案證明、臨時場地使用證備案。
3.產(chǎn)權(quán)不屬于出租方的，還需提供產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)為單位的，提供許可證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證法人身份證復(fù)印件）、同意轉(zhuǎn)租證明、產(chǎn)權(quán)人與出租方租賃合同復(fù)印件。以上復(fù)印件均須加蓋公章。
4.自主場地申報須符合《廣州市商事主體住所（經(jīng)營場所）自主承諾申報負面清單》，附租賃合同、真實性和具體詳細地址。
5.租賃合同的租賃期限一般為一年及以上。
6.承租人必須是股東或股東的法定代表人。
7.本公司的處所須作辦公、商業(yè)、工廠及其他用途。9層以下住宅經(jīng)街道或鎮(zhèn)出租屋管理中心備案后，可用于注冊公司，但大部分不能以住宅注冊。
雖然可以用廣州住宅注冊公司，但房產(chǎn)稅會高一些，手續(xù)也比較麻煩。我希望你三思！（文章，點子財稅：http://www.onlinerealtymedia.com/）
廣州住宅樓能否注冊公司
最新的政策！廣州私人住宅注冊公司可以申請營業(yè)執(zhí)照嗎？
來廣州投資創(chuàng)業(yè)的人越來越多，但創(chuàng)業(yè)投資者最頭疼的是缺乏啟動資金，不愿意租用商鋪、寫字樓作為公司的登記住所和經(jīng)營場所。不少初創(chuàng)投資者想借助居住登記公司辦理業(yè)務(wù)
執(zhí)照。但不知道廣州是否有相關(guān)政策允許住宅注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照？答案是允許的，是有法律依據(jù)的。但你必須符合廣州市住宅登記公司的相關(guān)條件，辦理相關(guān)手續(xù)。那么，請聽好順佳給你的答案。
一、廣州住宅公司注冊登記的法律法規(guī)依據(jù)
1.《民法典》第二百七十九條:……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋（2009）7號，2020年12月23日修訂版）第十條對民法典第二百七十九條作了進一步解釋。
2.《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步放寬商事主體經(jīng)營場所條件的意見》（穗府辦規(guī)（2021）2號）第三條細化了廣州市住宅登記公司的條件。明確了廣州市住宅登記公司的經(jīng)營范圍。
二、廣州市住宅登記公司需滿足以下條件
1.從事電子商務(wù)、無實體店的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)，咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)，可憑廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營場所；
2.有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意；
3.擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意的；
4.從事餐飲、娛樂、洗浴、易燃易爆物品的生產(chǎn)加工、銷售儲存等易污染環(huán)境、擾民、涉及人民群眾生命財產(chǎn)安全的行業(yè)，不能以廣州住所登記為公司住所和經(jīng)營場所。
三。廣州市住宅登記公司須提交的資料
1.住所（經(jīng)營場所）登記表，承諾將住所變更為經(jīng)營性用房，蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或簽字（自然人股東）；
2.產(chǎn)權(quán)證明
（1）取得《房屋所有權(quán)證》的，需提交產(chǎn)權(quán)人（物業(yè)）簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
權(quán)利屬于公司的，提交營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章）；
（2）尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交經(jīng)購房人簽字或蓋章的購房合同復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；68
（三）承租商品房或開發(fā)商自用已開發(fā)商品房作為住所，尚未取得房屋所有權(quán)證的，可提交開發(fā)商預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3.提交住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明文件。
以上就是關(guān)于廣州注冊公司能否使用住宅的問題的具體解答。如果創(chuàng)業(yè)者對此問題了解不夠，請咨詢廣州秉德財稅。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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