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2023-05-11 14:11:34
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可，是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查準予其從事特定活動的行為?，F在本篇文章為您介紹2017005預售許可證相關內容，但愿本文能幫到各位。
一、辦理預售許可證的條件是什么
1、已經交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發(fā)和房地產交易的前提條件。
2、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。
4、房產開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。
二、辦理預售許可證需要啥資料
1、申請書;
2、土地使用權證;
3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質證書》;
4、投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資達25%的比例;
5、工程施工合同及關于施工進度的說明;
6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖;
7、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議;
8、物業(yè)管理合同。
三、申請預售許可證的流程有哪些
1、申請人向房地產交易管理所提出申請，并提交相關材料。
2、房地產交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設局。
3、建設局進行審核和現場查勘，并作出行政許可決定，準于許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)送達許可證書。
四、辦理預售許可證多久能下來
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面就是我們?yōu)槟鷰淼年P于2017005預售許可證的相關內容介紹。相信現在創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都知道了。行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。倘若你對預售許可證還有哪里有問題需要咨詢的，歡迎來咨詢，這樣才能了解的更清楚。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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